Estimation théorique
Hameau de la Pelousière,35630 Langouet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Pelousière,35630-Langouet indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Chaussée (35058), comprenant 1298 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Chaussée (35058), comprenant 1298 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 5013 | LE CHAMP COURT | 6 | 100 | 1200 | 75000€ | 750€ |
2021-11-29 | 601 | RTE DES POMMIERS | 5 | 130 | 800 | 445000€ | 3423€ |
2022-01-21 | 595 | RTE DES POMMIERS | 4 | 99 | 668 | 330000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 5131 | LA HARDOUINAIS | 4 | 67 | 1327 | 175000€ | 2612€ |
2020-07-16 | 5169 | LE CLOS DES SANGLIERS | 6 | 176 | 1812 | 279000€ | 1585€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DE BELLEVUE | 6 | 111 | 626 | 216730€ | 1953€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DES CHENES | 2 | 56 | 502 | 67500€ | 1205€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 646 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-12 | 5050 | LA BREJONAIS | 8 | 141 | 650 | 210000€ | 1489€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 629 | 270000€ | 2126€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 134 | 445 | 100000€ | 746€ |
2019-10-02 | 5 | RUE SAINT ARMEL | 6 | 103 | 308 | 186304€ | 1809€ |
2021-07-23 | 6 | RUE SAINT ARMEL | 4 | 87 | 500 | 77500€ | 891€ |
2019-09-18 | 5226 | LA PRAIRIE MADAME | 5 | 128 | 375 | 210000€ | 1641€ |
2021-04-07 | 5091 | LA PREVOSTAIS | 5 | 81 | 836 | 220000€ | 2716€ |
2023-03-27 | 507 | RTE DE VIGNOC | 6 | 131 | 0 | 288000€ | 2198€ |
2021-09-15 | 72 | LA MOTTE JEHAN | 4 | 120 | 476 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-23 | 590 | LA GOUESTARDIERE | 5 | 206 | 8900 | 450200€ | 2185€ |
2022-06-30 | 93 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2022-01-18 | 265 | RTE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 5033 | LA BASSE BRIANDAIS | 3 | 63 | 1228 | 248530€ | 3945€ |
2020-05-11 | 5068 | LA PETITE PIEDEVACHAIS | 2 | 97 | 2317 | 120000€ | 1237€ |
2023-03-22 | 439 | LA GOUESTARDIERE | 3 | 62 | 260 | 50000€ | 806€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU LOGIS | 4 | 109 | 453 | 225100€ | 2065€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 5 | 110 | 1130 | 255400€ | 2322€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 5 | 116 | 326 | 101000€ | 871€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 4 | 92 | 1530 | 235000€ | 2554€ |
2020-09-14 | 37 | RUE DU LOGIS | 4 | 55 | 157 | 168000€ | 3055€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU LOGIS | 4 | 104 | 339 | 274000€ | 2635€ |
2020-01-15 | 5114 | LA MOTTE DU TERTRE | 4 | 88 | 1132 | 152000€ | 1727€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU CHAMP AU MOINE | 5 | 121 | 791 | 245000€ | 2025€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 6 | 153 | 1138 | 257950€ | 1686€ |
2019-10-15 | 5062 | LE ROCHER | 6 | 148 | 478 | 230000€ | 1554€ |
2019-07-15 | 3 | LE CHAMP AUGY | 3 | 73 | 161 | 285325€ | 3909€ |
2022-06-21 | 303 | RUE DE LA CROISADE | 5 | 154 | 1329 | 260000€ | 1688€ |
2021-10-22 | 1847 | RTE DE VIGNOC | 4 | 88 | 425 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-28 | 102 | RUE DE COUESBOUC | 3 | 87 | 1538 | 98400€ | 1131€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE COUESBOUC | 4 | 147 | 1349 | 280000€ | 1905€ |
2023-06-01 | 3 | IMP LA PEROUSE | 5 | 115 | 447 | 299900€ | 2608€ |
2019-12-18 | 5227 | LA FONTAINE AUX SANGLIERS | 4 | 88 | 399 | 124050€ | 1410€ |
2022-09-19 | 625 | RTE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 490 | 150500€ | 1309€ |
2022-10-19 | 5299 | LA CHAUSSAIS | 6 | 135 | 1551 | 369900€ | 2740€ |
2021-06-11 | 5005 | LES AUBIERS | 1 | 39 | 1610 | 39000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DE LA CROISADE | 6 | 135 | 700 | 280000€ | 2074€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA TOUCHE MULON | 5 | 128 | 910 | 228000€ | 1781€ |
2021-08-31 | 9 | IMP LA PEROUSE | 4 | 88 | 448 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-11 | 5272 | LA CROIX AURAI | 4 | 71 | 737 | 185000€ | 2606€ |
2019-07-01 | 5207 | LA CROIX AURAI | 5 | 110 | 1000 | 218000€ | 1982€ |
2020-03-25 | 3 | RUE DU CHAMP PREVOST | 5 | 181 | 535 | 232920€ | 1287€ |
2021-07-21 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 97 | 454 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-24 | 5040 | MAURIHAN | 5 | 122 | 761 | 299650€ | 2456€ |
2022-11-28 | 32 | PETIT SAINT LUBIN | 3 | 93 | 454 | 230783€ | 2482€ |
2023-02-18 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 99 | 454 | 309640€ | 3128€ |
2020-04-29 | 31 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 104 | 429 | 230000€ | 2212€ |
2021-07-12 | 7 | LE CHESNOT | 5 | 134 | 1000 | 322690€ | 2408€ |
2021-11-05 | 5233 | LA CROIX AURAI | 5 | 89 | 771 | 250000€ | 2809€ |
2023-02-28 | 20 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 106 | 160 | 231000€ | 2179€ |
2021-08-13 | 106 | RUE DU CHESNOT | 5 | 88 | 445 | 255000€ | 2898€ |
2020-05-04 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 113 | 434 | 207000€ | 1832€ |
2022-09-15 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 113 | 434 | 280000€ | 2478€ |
2023-05-09 | 5127 | RTE DE VIGNOC | 4 | 99 | 446 | 327000€ | 3303€ |
2020-10-14 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 93 | 408 | 210000€ | 2258€ |
2020-06-29 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-15 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 83 | 436 | 245000€ | 2952€ |
2020-10-28 | 3 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 117 | 408 | 218342€ | 1866€ |
2021-02-01 | 12 | LE CHESNOT | 5 | 111 | 858 | 254160€ | 2290€ |
2021-05-06 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 116 | 437 | 259000€ | 2233€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 100 | 421 | 293100€ | 2931€ |
2020-10-20 | 15 | LE CHATELIER | 5 | 126 | 695 | 229000€ | 1817€ |
2022-08-05 | 7 | LE CHAMP MIGNON | 2 | 74 | 1225 | 315000€ | 4257€ |
2021-05-26 | 5011 | LE VERGER | 7 | 146 | 734 | 222180€ | 1522€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 97 | 431 | 251500€ | 2593€ |
2020-08-28 | 1 | LOT LE BREUIL | 6 | 94 | 448 | 184000€ | 1957€ |
2019-10-31 | 5014 | LE TRAMHEL | 5 | 204 | 4489 | 245000€ | 1201€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 445 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-06 | 5286 | LOT LE BREUIL | 4 | 94 | 1379 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 122 | 534 | 265000€ | 2172€ |
2022-05-25 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 3 | 65 | 61 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-24 | 5045 | AU BOURG | 2 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-26 | 10 | IMP BERNARD MOITESSIER | 4 | 85 | 435 | 260518€ | 3065€ |
2021-08-13 | 5017 | LA POMMERAIE | 2 | 65 | 1325 | 202000€ | 3108€ |
2020-12-17 | 5057 | SAINT LUBIN | 4 | 94 | 952 | 230000€ | 2447€ |
2022-07-12 | 12 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 116 | 538 | 240600€ | 2074€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 101 | 443 | 215000€ | 2129€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 86 | 550 | 210000€ | 2442€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE CHAUSSEE | 6 | 44 | 571 | 90000€ | 2045€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DE LA TROQUERIE | 5 | 142 | 1065 | 335000€ | 2359€ |
2020-09-04 | 5059 | LE BIGNON | 3 | 70 | 1308 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE LA TROQUERIE | 6 | 110 | 534 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-24 | 5041 | AU BOURG | 5 | 156 | 200 | 234000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 5041 | AU BOURG | 5 | 156 | 200 | 285000€ | 1827€ |
2021-11-25 | 5318 | AU BOURG | 1 | 32 | 788 | 210360€ | 6574€ |
2022-01-10 | 5010 | RUE DE COUESBOUC | 3 | 230 | 6437 | 315000€ | 1370€ |
2022-12-13 | 10 | LA CHEVALERAIS | 4 | 150 | 1297 | 125000€ | 833€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 471 | 208000€ | 2144€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DE IRODOUER | 5 | 130 | 500 | 327000€ | 2515€ |
2019-11-19 | 2 | LA RABINE | 4 | 91 | 611 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-31 | 5061 | LE CAS ROUGE | 5 | 142 | 2025 | 580000€ | 4085€ |
2021-04-08 | 6 | LES FOUGERAY | 5 | 186 | 872 | 315000€ | 1694€ |
2021-09-06 | 5177 | LE PAS A L ANE | 4 | 112 | 720 | 140000€ | 1250€ |
2022-02-09 | 5217 | L AURIAIE | 5 | 85 | 1140 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-31 | 5009 | LA BARRE TREBILLARD | 2 | 92 | 1176 | 195000€ | 2120€ |
2021-07-19 | 5190 | LA ROUAUDIERE | 5 | 82 | 720 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-12 | 5190 | LA ROUAUDIERE | 5 | 82 | 720 | 298700€ | 3643€ |
2019-06-17 | 5044 | LE PAS A L ANE | 2 | 46 | 1360 | 80000€ | 1739€ |
2023-05-23 | 1627 | RUE DE COUESBOUC | 4 | 93 | 1240 | 230251€ | 2476€ |
2022-12-16 | 18 | LA MORINAIS | 3 | 120 | 137 | 82050€ | 684€ |
2021-11-12 | 5264 | LA MORINAIS | 3 | 120 | 182 | 86407€ | 720€ |
2020-12-21 | 5078 | VILLEE | 2 | 72 | 1725 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-10 | 664 | RTE DES ETANGS | 5 | 93 | 722 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-20 | 5106 | LE MOULIN | 2 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DE RONDE | 9 | 350 | 719 | 820300€ | 2344€ |
2019-11-12 | 5135 | LA BRUYERE | 3 | 43 | 840 | 70000€ | 1628€ |
2019-09-04 | 5210 | LA FOULTIERE | 5 | 90 | 990 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-20 | 161 | RTE DES ETANGS | 6 | 145 | 2650 | 449200€ | 3098€ |
2021-11-30 | 11 | LE BOURG | 4 | 60 | 50 | 37000€ | 617€ |
2023-06-06 | 2 | SEN DES ECOLIERS | 4 | 56 | 120 | 230000€ | 4107€ |
2021-11-23 | 5016 | FOSSE AU TRONC | 3 | 82 | 1498 | 138000€ | 1683€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE MONTMURAN | 5 | 86 | 84 | 85000€ | 988€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 120 | 820 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 5174 | LA BRUYERE | 5 | 89 | 1031 | 170000€ | 1910€ |
2023-04-06 | 6 | SEN DES ECOLIERS | 6 | 180 | 1087 | 215000€ | 1194€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 49 | 83 | 112000€ | 2286€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE MONTMURAN | 4 | 96 | 110 | 157895€ | 1645€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 211 | 238400€ | 2270€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 72 | 72 | 55000€ | 764€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 72 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DE MONTMURAN | 6 | 132 | 730 | 493000€ | 3735€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DE MONTMURAN | 2 | 79 | 262 | 42396€ | 537€ |
2019-05-10 | 5171 | AU BAS VERGER | 5 | 86 | 1350 | 195000€ | 2267€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE MONTMURAN | 5 | 120 | 140 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE MONTMURAN | 4 | 85 | 522 | 207000€ | 2435€ |
2019-08-13 | 5181 | L IVERNIERE | 5 | 86 | 540 | 184000€ | 2140€ |
2020-06-02 | 5212 | LE RHE | 5 | 90 | 773 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 6 | LE GALARD | 6 | 118 | 650 | 160000€ | 1356€ |
2023-06-07 | 9003 | LOT COMMUNAL DE GALARD | 4 | 98 | 822 | 277950€ | 2836€ |
2019-06-17 | 5006 | LE FEU MOISAN | 3 | 96 | 630 | 265000€ | 2760€ |
2021-09-08 | 7151 | LE HAUT PONCEL | 4 | 71 | 407 | 145000€ | 2042€ |
2022-03-29 | 34 | RUE DE MONTMURAN | 2 | 49 | 332 | 165000€ | 3367€ |
2020-03-26 | 17 | LE GALARD | 5 | 96 | 523 | 179000€ | 1865€ |
2022-06-17 | 5702 | LA PINELAIS | 4 | 87 | 1430 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 531 | 253000€ | 2181€ |
2020-01-27 | 22 | AV DES CHENES | 5 | 94 | 493 | 188000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 20 | AV DES CHENES | 6 | 113 | 496 | 207000€ | 1832€ |
2022-01-21 | 18 | AV DES CHENES | 5 | 115 | 498 | 256000€ | 2226€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 108 | 596 | 312220€ | 2891€ |
2021-07-09 | 5008 | LE RHE | 3 | 70 | 595 | 240005€ | 3429€ |
2020-02-26 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 115 | 503 | 203000€ | 1765€ |
2020-11-12 | 5340 | LES BETUAUX | 4 | 87 | 845 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-23 | 7156 | LA THEAUDIERE | 6 | 122 | 1001 | 166660€ | 1366€ |